房屋过户继承过户、赠与过户、公证

继承公证

特别提示:

★以下所列材料清单仅供参考,具体要视案情和公证员要求为准。

★无特别说明的,所列的证明材料均应提交原件和相应份数的复印件。复印件应完整、清晰,与原件相符(如身份证,正反面均需复印)。

★根据《中华人民共和国继承法》的规定,受遗赠人应当在知道受遗赠后2个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的,视为放弃受遗赠。

 

继承公证,是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请,依法证明继承人的继承行为真实性、合法性,确认继承人的继承权的活动。

 

办理继承公证应当提供以下材料

一、申请人的身份证明材料;

    ①国内人士提交身份证、户口簿;申请人在国外的,提交护照复印件;

    ②外国人提交护照;

    ③台湾居民提交台湾居民来往大陆通行证、身份证;

    ④港澳居民提交港澳居民来往内地通行证、身份证。

二、被继承人的死亡证明材料;如:

    ①医疗机构出具的死亡证明;

    ②公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;

    ③人民法院宣告死亡的判决书;

    ④死亡公证书。

三、合法法定继承人的基本情况及与被继承人的亲属关系证明;如:

    ①被继承人或者继承人的人事档案保管单位、住所地街道办事处或乡镇人民政府、公安机关出具的证明继承人与被继承人之间具有亲属关系的证明。证明样式一般如下:

 

证        明

广州市广州公证处:

       经查,我单位已故职工xxx的有关情况如下:

       1、xxx于x年x月x日因x死亡。

       2、xxx生前共有x次婚姻,配偶是xxx(□健在/□于x年x月x日死亡/□先于其死亡)。

       3、xxx的父亲是xxx(□健在/□于 年 月 日死亡/□先于其死亡)。

       4、xxx的母亲是xxx(□健在/□于 年 月 日死亡/□先于其死亡)。

       5、xxx共生育子女x人(含婚生子女、非婚生子女、养子女、继子女),分别是:xxx、xxx、xxx。

       6、其他需要说明的情况:

 

填 写 人:

联系电话:

                                                                      单位公章:

                                                                      x年x月x日

 

 

    ②能够证明相关亲属关系的婚姻登记证明、收养登记证明、出生医学证明和公证书。

四、有法定继承人已经死亡的,应当提交其死亡证明【参照第二点】及其全部法定继承人的亲属关系证明【参照第三点】;

五、被继承人及其配偶均死亡的,应提供后死亡一方婚姻状况证明;

六、被继承人遗留的实名财产凭证;如房产证、存折、存单、股票、股权持有证明等。房改房须提供公有住房缴款明细表、公有住房售价评估表;

七、继承人放弃继承权的,应亲自到公证处办理放弃继承权声明书公证;当事人因正当理由不能亲自到已受理继承权公证的公证机构表示放弃继承权的,其《放弃继承权声明书》按照以下情况处理:(1)在国内的,应经居住地公证机构公证;(2)在香港或澳门的,应经司法部委托的公证人公证的,并由中国法律服务(香港)公司或中国法律服务(澳门)公司转递;(3)在台湾的,经台湾公证机构公证,并由海基会转递;(4)在国外的,应我驻外使(领)馆公证或居住国公证机构公证,并经外交认证。

八、继承人下落不明的,应提交人民法院宣告失踪或死亡的判决书;

九、申办遗嘱继承的,应提交合法、有效的遗嘱原件;被继承人生前有遗赠抚养协议的,应当提交合法、有效的遗赠扶养协议原件;被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的,应当提交合法、有效的书面约定协议;

十、委托代理人代为申请的,应提交经公证的授权委托书【处理情况可以参照第七点】和受托人身份证;监护人代理申办公证的,应当提交监护资格证明;

十一、公证处认为应当提交的其他证明材料。

遗嘱公证

特别提示:

★以下所列材料清单仅供参考,具体要视案情和公证员要求为准。

★无特别说明的,所列的证明材料均应提交原件和相应份数的复印件。复印件应完整、清晰,与原件相符(如身份证,正反面均需复印)。

★根据《中华人民共和国继承法》的规定,受遗赠人应当在知道受遗赠后2个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的,视为放弃受遗赠。

★根据《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》,公证遗嘱的效力优先于其他形式的遗嘱。

★申办遗嘱公证,立遗嘱人应当亲自到公证处办理。

★ 立遗嘱人要求撤销、变更原公证遗嘱或重新再立公证遗嘱的,应该按相应公证程序办理,并退回全部遗嘱公证书原件。

★ 证明材料准备齐全后,需要与公证员预约时间办理。

★ 两个以上的立遗嘱人申办遗嘱公证的,应当分别设立遗嘱。

 

遗嘱公证是公证机构按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的活动。

 

办理遗嘱公证应当提供以下材料

、申请人的身份证明材料;

    ①国内人士提交身份证、户口簿;

    ②外国人提交护照;

    ③台湾居民提交台湾居民来往大陆通行证、身份证;

    ④港澳居民提交港澳居民来往内地通行证、身份证。

、遗嘱所处分财产的权利凭证;如房产证、存折、存单、股票、股权持有证明等;

三、遗嘱处分的财产涉及夫妻共有财产的,夫妻双方均应亲自到公证处申请办理并提交婚姻状况证明;

四、遗嘱人行为能力不易判定的(如年龄过大、身患重病等),应提交县级以上医院出具的精神状况诊断证明;

五、立遗嘱人和遗嘱受益人之间具有亲属关系的,应当提交亲属关系证明;如:结婚证、出生证、人事档案保管部门或街道办事处(乡、镇人民政府)出具的亲属关系证明、公安机关户籍档案底册等。

六、立遗嘱人亲自手写并签名的遗嘱文本原件;一般应包括以下内容:(当事人提供的遗嘱内容有不完备、表达不准确的,承办公证员有权要求当事人补正或修改)。(1)遗嘱人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、现住址;(2)遗嘱受益人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、现住址及其与遗嘱人的关系;(3)遗嘱所处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、是否设定抵押等);(4)对财产和其他事务的具体处理意见;(5)有遗嘱执行人的,应写明执行人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、现住址;(6)遗嘱订立的日期及遗嘱人的签名。

 

七、公证处认为应当提交的其他证明材料。

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